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仅20%单位付管理费 没钱缴电费组屋区断电

2020-06-16

仅20%单位付管理费 没钱缴电费组屋区断电

皇后组屋区居民常年积欠管理费,缴交率仅逾20%,除民生问题一箩筐,财政还要自掏腰包“倒贴”缴地税。

皇后33座至36座组屋管委会,面对429间单位却只有逾20%单位缴交管理费,仅能支付行政费及地税,无法缴付电费及火险等费用,目前公共区域已呈现断电情况。

该会今日联合士姑来区州议员办公室一同举办清洁运动,希望借此拉近居民间的关系,但居民却也对此活动反应冷淡。

该会主席涂亚国表示,目前仅有逾20%的住户有缴交管理费,这些费用仅够负担行政费用,很多时候,还要靠财政许宝顺代垫付地税。

他说,过去该区管理费缴交的情况还不错,有高达60%至70%,但前期管委会却发生卷款而逃问题,此后居民缴交管理费的情况就开始变差。

他指出,该会为鼓励居民缴交而调低管理费,现在每月组屋管理费只20令吉、店屋则为28令吉,惟居民仍旧不为所动。

“很多人都等到要买卖房屋的时候,才发现自己积欠了超过1000令吉的管理费,因为从未交过,还讨价还价。”

他透露,由于组屋买卖需要管委会盖章,因此屋主就会主动联系管委会,但为了公平对待其他按期缴交管理费者,所以该会不会给予折扣。

无能力购火险

他指出,相反该会为了确保不会发生屋主卖出单位后,空置期间无人缴付管理费,已实施屋主在卖出单位后,必须多付6个月的管理费。

他也无奈的说,正因很多居民不付管理费,以致该会也没有能力购买一年约1万余令吉的火险。

此外,涂亚国表示,该区组屋区从1985年设立至今,许多设备已陈旧,但经费不足的情况下,该会根本无力更新。

他指出,许多按期缴交管理费的居民,常常都会向该会投诉设备陈旧,惟该会无能为力,希望州政府能拨款协助该区组屋提升设备。

他也补充,目前该区约有20%的租户,但这与居民不缴管理费的原因没有太大关系,主要还是屋主本身的想法。

财政代垫付地税 电费积欠逾万元

财政许宝顺表示,从2005年该会接过管委会这个烫手山芋之后,几乎他每年都先掏钱代垫地税。

他说,每年都要垫出2000令吉至3000令吉的款项,待回收管理费以后才能索回,希望今年起情况会好转,无需他再代垫付款项。

他指出,两三年前曾到国能缴付了一笔1万3000令吉的欠款,还清该会积欠国能的电费,但至今相信又积欠了超过1万令吉的电费,但该会已无足够款项缴付。

“若所有居民能缴清所有拖欠的款项,该会将会拥有约40万的款项,届时除了能解决电费问题,还能为居民改善老旧设备。”

他呼吁该区的所有屋主尽早缴付管理费,以免继续拖欠该会。

巫程豪:分层地契法通过 仲裁庭助解决问题

士姑来区州议员巫程豪医生也针对屋主积欠管理费的问题表示,州议会已通过了分层地契管理法令,未来将设有分层地契管理仲裁庭,解决相关问题。

巫程豪指出,在分层地契管理法令下,举凡涉及组屋居民的问题,包括漏水、积欠管理费或邻居房屋纠纷等,能透过仲裁庭来处理。

他说,在此法令下,管委会就有权利能向仲裁庭投诉不缴付管理费的屋主,将问题带上仲裁庭审理。

管理费缴交率太低 无法获拨款改善设施

对于管委会要求州政府拨款改善设备,巫程豪强调,组屋属于私人产业,州政府不会随意拨款予组屋区改善设施。

他透露,若居民管理费缴交率能到70%左右,在款项不足的情况下还能向州政府申请拨款,但现阶段该区管理费缴交率太低。

他表示,皇后组屋区约有7个区的管委会,其中54座至60座组屋区的管理费缴交率较佳超过60%,而该区的逾20%是最低的缴交率。

他鼓励管委会必须主动联系居民间的感情,也要多举办活动,不要只是向居民收取管理费而已。

他补充,今日举办清洁运动就是为了增加居民交流的机会,同时提醒居民对环境卫生的觉醒。

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